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〈觀察〉1788大樓產權非三寶建設?永豐餘、元太求償之路堪憂
新聞發佈時間:2017/06/22 02:26:38 pm
       

[鉅亨網]
鉅亨網記者陳慧菱 台北
鉅亨網2017年6月21日 上午11:51

永豐金 (2890-TW) 超貸三寶案愈燒愈大,集團內永豐餘 (1907-TW)、元太科技 (8069-TW) 投資三寶建設旗下 Giant Crystal 交換債到期無法償還本息,還款關鍵落在上海 1788 大樓,但是,據了解,1788 大樓產權為上海世紀承乾物業管理有限公司,雖然法定代表人同為三寶建設負責人李俊傑,但 1788 並非李俊傑私人財產,處分收益能否用於還債堪慮。

三寶建設實收資本額不到新台幣 2 億元,負責人李俊傑近年多在中國發展,並透過成立多家私人紙上公司,其中以「J&R」公司名義從永豐金租賃「借」到超過 50 億元的貸款,「J&R」公司以一家「無營運、無財報、無控股權」的「三無」公司,居然可以獲得巨額超貸,且三寶建設曾是永豐金集團單一最大授信戶,因此引發質疑。

三寶集團到底是何方神聖,能讓永豐金不顧利害人關係還鋌而走險超貸、投資交換債?

據了解,三寶集團負債超過 200 億元,旗下三寶建設淨值不到 2 億元。三寶集團是家族企業,前身為三協機械,是國內首家引進挖土機的企業,現任董事長李俊傑為第二代,1976 年正式跨入建設開發業,以大台北地區推案為主,2003 年起將營運重心轉往中國,最知名代表作正是興建位在上海靜安的 1788 國際中心。

這一連串超貸弊案,當初最終目的就是用於投資 1788 國際中心大樓,項目總投資金額為人民幣 25 億元 (約新台幣 125 億元),該大樓位在上海浦西精華商圈,樓高 29 層,目前規畫整棟出售,據了解,已找到買家,已在最後交割階段,估計市值超過人民幣 60 億元 (約新台幣 300 億元)。

據了解,永豐餘、元太科技當年各拿出 850 萬美元 (約新台幣 2.7 億元) 投資的交換債,如今到期無法還款,兩家公司就是看上 1788 大樓出售後足以清償所有債務,因此讓三寶建設展延還款 3 個月。

但是值得商榷的是,1788 大樓不在本案擔保範圍,再者,三寶集團宣稱持有 1788 大樓產權,不過,「上海靜安區南京西路 1788 國際中心」地產是世紀靜安房地產開發公司資產,而登錄大陸國家企業信用信息公示系統查詢,上海世紀靜安房地產開發有限公司 2015 年 9 月更名為上海世紀承乾物業管理有限公司,法定代表人雖為李俊傑,但並非李俊傑私人財產。

據大陸國家企業信用信息公示系統刊載,「上海世紀承乾物業管理有限公司」主要人員除李俊傑外,還有高堃森、廖怡殷、李東原。在股權出質登記部分,出質人為香港捷佳集團有限公司。

以此來看,就算 1788 大樓處分已進入最後交割階段,且估計應該會在 7 月 15 日前拿到出售大樓的款項,然而,1788 大樓處分收益能否用於為三寶建設還債還是未定數,這也將是永豐餘、元太科技在 7 月 3 日董事會前與債務人協商須釐清的重要關鍵。
原發文處:http://ppt.cc/xWDY0