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信義房屋:上半年旺季入尾聲,5月交易量縮1成
新聞發佈時間:2017/06/01 09:54:27 am
       

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】信義房屋統計2017年5月前29天門市成交資料顯示,5月房市交易量月變動和年度同期都減少約13%左右,反應上半年房市旺季從2月回溫以來,房市維持了3個月相對溫熱的房市,到了5月有逐步回復一般正常市況的態勢。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2017年2月房市回溫的速度很快,相較於2016年從3月下旬,央行選擇性信用管制後才回溫,2016年上半年房市熱了三個月,交易量的高峰落在5月,2017年則是從2月初就開始轉趨熱絡,上半年景氣高峰則落在4月,加上5月有學測等活動影響,因此5月房市的市況較4月略為衰退。

若以區域的表現來看,北北桃的表現和大盤一致,北市月減13%,年減少約17%,不過價格部分因大樓成交比重拉高,因此5月的平均房價拉高到每坪62.5萬元,高於4月的每坪59.1萬元,新北市則是交易量月減12%且年減約13%,5月平均房價為每坪32.9萬元,略低於前一個月與2016年同期,桃園市則是交易量月減約11%。

六都之中表現最好的是台中市,5月房市交易量較2016年同期持平,且較上月僅減少約2%,至於台南市與高雄市都出現比較明顯的交易量縮減狀況。曾敬德表示,2017年以來房市交易受到外在政策等干擾減少,房市的價量表現趨於穩定,而房市交易有正常的淡旺季時期,目前房市仍維持「價盤量穩」的格局。

出處網址:http://ppt.cc/j9lNU