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北市房仲慘 三個月賣不了一間
新聞發佈時間:2017/04/27 10:32:45 am
       

2017-04-26 10:08:09 經濟日報 記者游智文╱即時報導

今年房市交易回春,六都Q1交易量較去年同期大增四成,但救不了房仲業頹勢。根據最新統計,全國不動產經紀人員受僱人數連22個月下滑,年減2210人,創下43個月以來新低點。

以今年Q1買賣移轉件數,換算每位經紀人員單季平均成交件數,六都全在兩件內,台北市經紀人員最慘,平均僅0.6件,等於三個月成交不到一件。

根據內政部最新公布,截至今年3月,全國不動產經紀人員共4.35萬人,較上月又減少200多人,已連續22個月減少,年減2210人,累計從高點下來,已減少5600多人。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,今年房市交易量能雖回升,但仍在歷史低檔,對這幾年擴張過快的房仲來說,能分到的相當有限,房仲業僧多粥少形勢沒有改變,只能持續縮編,房仲業的寒冬仍未見盡頭。

他說,去年全國交易量24.5萬件、創26年新低,今年雖可望回升,但預估頂多較去年增加1至2成,以目前受僱不動產經紀人員數量推估,今年每人平均只能成交6~7件,等於快兩個月才有辦法賣一間房子。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,以今年第1季買賣移轉件數,計算六都經紀人員單季平均成交件數,全都不到兩件,台北市目前經紀人員約8700多人,Q1交易量5197件,平均僅0.6件,六都最差,和去年房地合一上路的同期0.5件相比,只微幅增加0.1件,台北市經紀人員仍然苦哈哈。

陳傑鳴分析,目前房市交易量仍不足以養活所有不動產經紀人員,仲介業的汰弱留強仍進行中,不動產經紀人員應想辦法提升個人專業能力,提供超越消費者期待的服務,才有辦法在房市寒冬中存活下來。

出處網址:https://house.udn.com/house/story/5887/2426017