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無法再生!土地越賣越少,5年交易金額「減兆元」
新聞發佈時間:2016/10/21 09:15:50 am
       

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】信義房屋統計土地買賣移轉資料顯示,2016年前8月土地買賣移轉的約有28萬筆,年減少約21%,而移轉的總價格按土地公告現值計算約6708億元,年減約24%,不過若和5年前的2011年前8月相比,土地買賣移轉的公告現值總額減少超過1兆元,由此可發現土地的移轉不僅是持續縮減,且縮減的幅度相當驚人。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,土地的買賣移轉筆數與金額減少,可反應不動產市場交易的不景氣,不管是素地的交易或房地的交易,土地交易規模都呈現持續萎縮,高漲的房價在經歷房市稅改與強力調控引導下,已經出現大幅降溫。



內政部統計資料顯示,2016年前8月土地的買賣移轉共有28萬筆,總計土地的買賣移轉的土地公告現值總計約6708億元,分別年減21%與24%,若以六都分布的狀況來看,台北市則是移轉的筆數最少,但移轉的土地總公告現值最高的都會區,共有約1.8萬筆的移轉筆數,約1234.8億元的移轉公告現值,新北市則是移轉筆數最多,但移轉的總公告現值金額排名第2。

曾敬德表示,2016年房市不管是土地移轉或建物的移轉量,都可能呈現持續破底走勢,反映出當前不管是開發商與民眾心態上都偏向保守,而急速萎縮的交易量也沒有再強力調控房市的空間,政府應該讓房市自行調整,避免政策等人為因素干擾,導致房市低量出現流通性風險問題。

出處網址:http://ppt.cc/9wxIE