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賣方信心潰散 Q4房價僅3%屋主看漲
新聞發佈時間:2016/09/15 03:44:31 pm
       

工商時報【方明╱台北報導】

根據屋比趨勢研究中心最新調查資料,目前房市即便有央行四度降息、放寬房市管制等利多,但面對經濟低迷與房屋稅改不斷傳出利空影響,民眾對第4季房價看法已全面轉趨保守!甚至屋主看漲房價比重只剩3%,比買方看漲的6%還低,賣方信心潰散,第4季房價持續下修似難避免。

其中,買方購屋者高達7成看跌第4季房價,認為持平者占24%;賣方屋主部分,也有46%看跌,另認為平盤者占51%,顯示買賣雙方對房價後市都不樂觀。

調查進一步發現,目前售屋者仍「堅持賣屋價格」僅剩15%,有33%屋主選擇「以租待變」,30%願意「降價售屋」。不過,面對加稅壓力,有22%的屋主會採「以租待變+稅額轉嫁」方式因應,將增加的稅金轉嫁租客負擔。

屋比房屋比價平台執行長葉國華表示,先前房市慘,但屋主不降價,主要原因是屋主對央行降息、放寬房市管制與新政府上任有所期待,甚至有不少屋主寄望選後房價有機會上漲;不過,隨新政府上任滿百日,不僅經濟、房市都沒起色,房產持有稅也有增無減,包括即將繳交的地價稅,房地產界警告將是全民「有感加稅」。

觀察近期市況,可發現很多屋主對持有房產意願明顯轉弱,對於房價前景更不看好,甚至出現「放棄」的想法。

原發文處:http://ppt.cc/OkcKe