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上路半年了 房地合一稅收 達成率不到2成
新聞發佈時間:2016/07/28 11:59:59 am
       

工商時報【王姿琳╱台北報導】

房地合一課稅新制今年元旦上路,財政部賦稅署昨(27)公布上半年房地合一稅申報共6,761筆,自繳稅額約新台幣3.9億元,遠遠低於當初預估的8,400件、稅收20億元目標,達成率不及2成。其中,更有近7成的申報案件一毛錢都不用繳,平均每筆只要繳17.79萬元的稅。

據賦稅署統計,今年上半年申報件數共6,150件、6,761筆不動產交易(部分案件屬一件多筆申報),其中有4,569筆因為虧損、或屬出售持有6年以上自用住宅,由於所得未超出400萬元的免稅門檻,因此不必繳稅,光這些不動產交易就占了67.6%。

其次為持有1年內賣出、適用最高稅率45%的案件,共989筆,占14.6%;至於適用稅率35%,即持有1年以上、未滿2年賣出的申報案件有690筆,占10.2%;另外,持有2至10年內售出,或合建分屋、自屋自建、非自願調職而售屋等適用稅率20%的申報筆數有484筆,占7.2%。

房地合一新制雖然今年才上路,但持有超過10年、適用稅率15%者有21筆;符合自住條件、持有滿6年且出售利得逾400萬元者有8筆,適用10%稅率。賦稅署副署長王?忠表示,應是因贈與或繼承取得,持有時間與前手併計,這些交易案件才落入新制。

累計上半年房地合一稅申報案件總計6,761筆,扣除不用繳稅的4,569筆,其餘2,192筆不動產交易所得稅為3.9億元,平均每筆僅繳17.79萬元的稅,與當時不動產相關業者的稅額差距可說是「相差甚遠」。

對於稅收未如預期,王?忠說,可能與房市不佳、民眾售出房地後獲利不多或虧損有關;另外不少民眾搶搭舊制末班車在去年底前先交易,也使今年不動產交易量下滑,稅收也不如預期。
原發文處:http://ppt.cc/nYUlF