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投資客急脫手 北市套房王一坪跌25萬
新聞發佈時間:2016/06/23 09:37:40 am
       

2016-06-22 10:50:12 經濟日報 記者游智文╱即時報導

北市今天公布新一批實價資料,全台單價最高套房「仁愛A+」新登錄一戶,一坪141萬元,較3年前同樓層最貴套房一坪下跌25.6萬元,一戶跌掉300多萬元,跌幅達15%。
另外,台灣房屋統計實價登錄今年1~4月套房交易,今年僅307筆,比去年的686筆減少了近一半,套房均價也從去年一坪67.5萬跌至63.5萬元,跌幅約6%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,套房產品總價低,在房市看好的時代,是包租公或投資客搶進標的,房價跟著急漲,但當房市轉向,接手買氣大減,急於脫手的投資者紛紛降價求售,跌勢也相對較明顯。

仁愛A+位於北市大安區大安路,由於近捷運大安站,又有師大附中學區加持,金融海嘯後房價快速上漲,2013年成交4戶,單價都在160萬元以上,最高一戶8樓達166.6萬元,迄至目前仍是全台最高單價套房。

不過隨房市反轉,近兩年成交價一路下滑,根據最新揭露的實價資料,仁愛A+今年3月成交一戶,同樣位於8樓,成交單價僅141萬元,較之前同樓層最高行情166.6萬,一坪重跌25.6萬元。

張旭嵐表示,雖然整體來看 ,北市套房價格向下修正,但觀察套房租金行情,今年還從每坪1633元小漲至1810元,漲幅逾一成。由於價格下修,投報率相對提高,反而是置產族可以考慮入手的機會點。

出處網址:http://house.udn.com/house/story/5925/1778301