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捷運宅 從票房保證變票房毒藥
新聞發佈時間:2016/06/07 09:15:33 am
       

2016-06-07 08:20:06 經濟日報 記者陳美玲/台北報導

近兩年捷運宅標售情況,除大環境或本身條件外,只要是高總價產品,幾乎全軍覆沒,顯示民眾目前對價格態度以「向下比價」為優先,若價格無優勢,票房保證的捷運宅也乏人問津。

住商不動產北市區經理錢思明分析,以「臨沂帝國」規格來看,雖然交通便利,但因捷運宅缺乏幽靜環境,加上社區規劃的大、中、小坪數都有,再加上總價達7,000萬元,有預算的購屋人能在同社區中,選到更理想產品,也是其不斷流標的原因。

東森房屋研究中心副理于靜芳分析,近兩年捷運宅不斷流標,除高總價外,產品本身方位不優或設計不佳,也是難順利標出的原因。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,相較於2012年捷運先嗇宮站共構宅「美麗新境」釋出111個單位,吸引近600封投標單輝煌紀錄,標售市場已回不去。

林泰隆表示,觀察目前房市,民眾觀望心態仍高,對價格態度則以「向下比價」為優先,若是價格不符合區域行情,或是價格向下修正情況讓民眾無感,即便是以往房市票房保證的捷運宅也是乏人問津。

出處網址:http://house.udn.com/house/story/5887/1746113