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還是想買房! 520後購屋意願不降反升
新聞發佈時間:2016/05/28 02:43:16 pm
       

新政府上任1周,根據房仲的最新調查顯示,雖然景氣不佳,經濟成長率勉強保1,但民眾的購屋意願不降反升,有45%的民眾有計畫在下半年購屋,相較於3月24日央行鬆綁房市選擇性信用管制時,還提升了14.3%,顯示新政府上任,民眾信心回升,有自住換屋需求的民眾還是願意買房。

一般來說,在政權移轉、大環境不佳之際,無論是投資或是大筆花費,大多抱持觀望態度,全國不動產企研室在5月20日至5月25日間進行網路問卷調查,以了解民眾購屋意願,調查發現,國內民眾購屋意願不降反升,下半年購屋意願提升至45%,其中有高達83%的受訪者認為欲購買的地區房價持續下修中或持平,僅有17%指出房價仍持續上揚。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析,房市經過近年的多項稅制改革,明顯壓抑炒作投資風氣,追價力道轉弱,大部分的購屋族都感受到房價逐步下修的現況,顯然有降價才有可能成交,已是全民共識,利率、貸款成數反而不是交易關鍵。

調查也顯示,近7成的民眾購屋預算在新台幣千萬元以下,主要與網路問卷受訪者多為青壯年族群,購屋預算有限有關。

調查也詢問下半年沒有購屋計畫的原因,受訪者指出不買房的主要原因有二,一是「經濟前景不明」,二是「薪水太少或工作不穩定」,其中超過7成的消費者認為明年底前都不是購屋的好時機,但長期而言,多數民眾還是不會選擇「以租代買」,仍然希望能有自己的房子。

新政府甫上任,具體的房市政策也尚未發布,調查發現,民眾資產配置的首選還是「現金存款」,占61.9%,其次是「國內不動產」,占20.1%,顯示民眾認為現階段「現金為王,不動產為輔,以保本為主」。
原文網址:http://ppt.cc/pSluA