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信義房屋:成屋市場買氣加溫自329至今仍未退燒
新聞發佈時間:2016/05/15 08:09:51 pm
       

氣溫升高!成屋巿場預約看屋也熱!根據信義房屋(9940-TW)統計網路預約顯示,成屋市場買氣從329檔期持續熱到5月中旬,且尚未出現「退燒」現象。單就5月上旬網路預約看屋量比起去年同期多出約30%,若和一月的預約看屋水準相比,單周平均預約看屋量也多了60%左右,且人氣仍有機會延續到6月。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年房市從3月上旬開始回暖,儘管土壤液化議題使買氣遲滯了一小段時間,不過房價已適度修正,再加上市場已蓄積一股遞延買氣,就在央行宣佈選擇性管制措施放寬後,房市買氣明顯回籠,。

以5月上旬的預約看屋人氣指數來看,較去年同期多出了約30%,而2015年房市受到房地合一政策的影響,從5月就開始轉弱,但今年預約看屋的人氣到了5月上旬也仍未衰竭,成屋市場的人氣從329檔期持續熱到5月上旬,有機會持續保持溫熱的人氣。

信義房屋敦南店店長郭禮偉表示,5月網路預約看屋的客戶數量相當多,發現有些客戶是已經有段時間沒看屋,近期重新回到市場上,而近期以換屋型買方表現比較活躍,但也有一些許久沒有出現的置產客,認為房價再跌空間有限,也願意逢低進場購置一些條件較好的住宅產品或收租型產品。

信義房屋另外從成交統計的資料發現,換屋型買方動作也有轉趨積極,包括北市2000-3000萬元的產品,成交佔比有明顯拉升,至於新北市則是總價1000-2000萬元的成交佔比有明顯增加,顯見換屋的購屋需求正在回溫當中。

至於520以後的房市狀況,曾敬德表示,目前回籠買氣仍以自住客為主,而520可能對於高端或商用類型的信心影響會較為顯著,一般自住的市場影響有限。
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