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營建署:台北市房價所得比「微幅增加」
新聞發佈時間:2016/05/10 09:22:42 am
       

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】關於自由時報2016年5月8日報導「北市房價所得比攀升」,內政部營建署表示,目前該署發布的2015年度第4季房價負擔能力指標統計成果,台北市房價所得比為15.75倍,較上季增加0.12倍,主要原因是台北市住宅交易件數減少,且大部分是新成屋、加上中位數住宅面積較上季上升約1.68%,以致中位數住宅總價較上季上升約1.34%。在所得方面,因國民平均薪資所得並無顯著的提升;在中位數住宅總價上升幅度超過中位數所得家戶上升幅度的情況下,以致貸款負擔率、房價所得比數據均較上季增加,房價負擔能力較上季降低。

內政部營建署委託中華民國住宅學會辦理的「房價負擔能力資訊統計分析與發布」案,自2013年第4季起按季發布「房價所得比」、「貸款負擔率」。本項資訊的住宅總價是按內政部地政司實價登錄資料做樣本,而實價登錄資訊揭露延後反映市價時間約3個月,故中華民國住宅學會每季發布時即較民間不動產公司發布房地產指數落後約1季。

加上近幾季因研究成果受到房屋市場量縮、樣本數減少等影響,致與民眾認知及市場現況似有落差。內部部營建署強調,台北市房價負擔能力雖於季趨勢方面呈現波動趨勢,但於年趨勢方面,房價負擔能力已呈現提升。

原文網址:http://ppt.cc/lS4Rd