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海外地產商 來台找錢潮
新聞發佈時間:2016/04/26 01:43:38 pm
       

工商時報【曾麗芳╱台中報導】

面對國內低利率氛圍,海外低總價、高報酬產品相對吸睛,海外房地產掀投資熱潮,不少海外地產商到台灣找錢潮!昨(25)日甫結束的「第2屆台灣國際建築室內設計建材展」,吸引松穎國際地產、亞太國際、五都海外、環亞資產、世界開發等地產商進駐,介紹東南亞、日、澳、港等地產資訊。

地產開發商表示,東南亞投資選擇以馬來西亞、泰國、柬埔寨最夯。其中,馬來西亞限定單筆投資要台幣1,000萬元,且資金閉鎖期5年,資金靈活度相對低,投報率約4至6%;泰國房價基期高,每坪約台幣120萬元,投報率約5%;柬埔寨則以首都金邊發展可期,3年投報率可達50%。

在柬埔寨深耕20年的松穎國際地產董事長吳景亮分析,受大陸「一帶一路」帶動,金邊已是東南亞成長最快的都市之一,去年柬埔寨政府批准2,305件營建計畫,總投資額達台幣千億元;且金邊人口每年逾1%速度成長,又是亞洲稅賦最低的國家,也無交易所得稅,每年僅需支付0.1%房屋稅,持有成本很低,吸引熱錢湧入。

松穎國際地產看好金邊持續成長潛力,推出酒店式管理豪華公寓「天空樹」。吳景亮指出,金邊市政規畫朝西北方向發展,「天空樹」預計興建地下1層、地上32層建物,提供代租、代管和待售一條龍服務,規畫18至42坪、1到3房產品。
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