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房市亮點-台南房市 打房結束 永康買氣升溫
新聞發佈時間:2016/04/16 03:05:55 pm
       

工商時報【陳惠珍╱台南報導】

「0206」大地震重創台南房市,中央銀行日前召開今年第一季理監事聯席會議,決議調降利率半碼,大舉鬆綁房市管制,除高價住宅外,原有的房市管制全數解禁,包括大台北特定地區、第三戶以上房貸、公司法人購置住宅貸款、土地抵押借款等,市場解讀打房時代結束;不少建商加緊腳步推出產品,期盼可以帶動房市買氣。

台灣房屋土帝公特許加盟店店東薛大川表示,房產與各產業息息相關,若房市低迷也會影響投資與整體經濟,並拖累經濟成長,政府不應再壓抑房市,央行這次大幅鬆綁,房地產業者解讀為打房結束,有助刺激換屋族群進場,這次災情嚴重的永康區,有許多工業區,就業機會很多,買氣仍維持佳績,但整體經濟能夠成長,才是房市實際回穩的最重要關鍵。

薛大川表示,台南大地震之後,透天厝產品的詢問度大增,尤其永康區與東區商圈發展緊密,是南縣市合併後商圈發展核心區,震後的影響並不大,永康區目前以地坪24∼28坪、建坪55∼65坪的透天厝最常見,若屋齡約在15年,總價750萬元左右較易入手;若屋齡未滿10年,則要價1,000∼1,200萬元,目前仍受到不少首購族與南科工程師的喜愛。

興富發建設副總杜昀容表示,永康大橋重劃區與中華路商圈相互連接,整合了東區小東路商圈、成大商圈,也形成了更大商圈的發展規模,15分鐘左右車程,即可連通南科,該區域內,又有大橋國中、大橋國小等學區,又有可到達台南火車站、高鐵台南站的鐵路運輸的大橋車站,除了可提供居民更優質生活與休閒機能,更成為南科工程師等客層,選擇長期定居的重點區域。

興富發建設大樓預售案「真愛」個案,位於中華路上,近大橋車站,基地面積4,539坪、規畫地上16樓、地下2層,共658戶住家與29戶店面的產品,面對2,200坪綠地空間,由建築師李天鐸操刀設計,建坪26∼40坪、2∼3房格局,每坪開價約15.8∼18.5萬元,低價搶市只要自備15萬元可購屋,銷售一個多月來,已簽約逾300戶,再加上,近期內,在央行釋出利多之後,買氣再增溫,3月單月銷售總戶數,足足是2月分的3倍之多。

郡豐建設「大桔郡8」個案,地坪25∼40坪、建坪58∼92坪,總價1,488∼2,298萬元,是地上3.5層的透天產品。

專案經理傅靜屏表示,永康距離東區小東路商圈,車程不到五分鐘,加上區內擁有上千坪的公園綠地,可提供居民優質生活與休閒機能,自然成為消費者,選擇定居的重點區,15至20分鐘內,就可抵達台南科學園區,與高鐵台南沙崙站區,交通便利條件,也是該區域內房市蓬勃續成長的推升力道。

由致穩建設所開發,位於永康區中山北路近永大路上的「?學家」,規畫地坪29∼40坪、建坪60∼83坪,總價1,388∼1,988萬元,地上4層的透天產品,強調「良心、安心」細密雙排鋼筋,加強鋼筋補強,全棟標榜使用五星級飯店的建材,以結構安全、最高品質施工等,讓民眾「放心」買房。
http://ppt.cc/9eNX7