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Q2房市不熄火 新案未進場先轟動
新聞發佈時間:2016/04/14 12:44:51 pm
       

中國時報【文╱黃繡鳳】

第一季房市尾聲在降息及房市鬆綁助攻下,資金回流房地產有感,這波房市熱度持續延燒,預計第二季進場的新案,還未正式進場,就備受市場矚目。

台中市不動產開發公會副理事長林正昇表示,第一季因全球市場低利率氛圍發酵,不少民眾開始思考保值的投資管道,不動產逐步被市場矚目。此外,第一季尾聲適逢央行第三次降息及政府對房市鬆綁,對房市而言是正面助益,間接為房市買氣注入不少動能。

第一季台中房市表現亮眼,包括大里區聚合發「大美」及中區聚合發「愛美」個案,清明連假4天分別成交1-2戶,春節至今持續成交各達10戶左右;西區慶仁「之間」銷售已破8成、北屯區坤悅「泰若天成」,從過年開始一路順銷。而七期第一季進場的雙橡園「雙橡園1617特區」,銷售已破5成、單元二「精銳雲」個案,銷售率更達9成,更是預售市場常勝軍。

大里區新成屋指標個案聚合發「大美」個案,推出「買房送嫁裝」優惠,市場回響熱烈,目前銷售已破8成;4月中將再推出裝潢費可併入總價一同貸款的「裝潢超值選配」活動搶市。

中區新成屋指標個案聚合發「愛美」個案,公設精簡實用,規畫健身房、讀書室、宴會廳、空中花園,備受首購族及區域換屋族的喜愛,春節至今成交共約10戶,目前僅剩3戶未售。

而慶仁建設位在西區的新案「之間」,第一季開春以來銷售氣勢長紅,規畫52-75坪,吸引不少換屋族進駐。

至於坤悅開發位於北屯區的新案「泰若天成」,坪數規畫49-63坪,臨崇德商圈,區域內公園綠地多,也受到自住客喜愛。七期豪宅南移,品牌建商雙橡園開發今年第一季於文心森林公園旁,推出指標豪宅「雙橡園1617特區」,總銷金額70億元,規畫85、98坪,一推出即獲老客戶熱烈回響,目前銷售率破5成。

精銳建設於2月份推出的單元二新案「精銳雲」個案,產品規畫37坪,進場不到2個月,銷售率更達9成,4月份即將動工興建。

此外,不少預計第二季進場的新案,在第一季市場詢問度就很熱烈。近一中、中山商圈,位處北區及太平區的機能熱區交會點的台鐵捷運紅線精武站,其周邊預計於5月進場的新案銓威「一中樂?」,主打客製化的裝潢加購服務,每戶總價598萬元起,尚未正式進場,就已吸引不少區域自住族群目光;單元二新案「惠宇大聚」將於4月中旬進場,也有數百組客戶預約,場面熱烈。
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