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去年不動產交易額 劇減9,200億
新聞發佈時間:2016/02/17 10:16:06 am
       

工商時報【記者方明╱台北報導】
全台不動產交易金額持續溜滑梯!信義房屋統計104年實價揭露的全台不動產交易金額僅剩2.92兆元,較103年3.85兆元大幅減少逾9,000億元;其中,「北北桃」生活圈年減4,850億元,受房市政策衝擊最大,光是新北市就少了2,218億元,是全台減少金額最多的區域。

不動產持有稅大幅調高,加上房地合一稅將上路,又遇到總統大選干擾,讓房市交易雪上加霜,104年不僅建物買賣移轉棟數僅剩29.4萬棟創14年來新低,不動產交易實價揭露金額年減幅更高達24%,由3.85兆下滑至2.92兆元,一舉跌掉9,200多億元交易規模。

信義房屋統計實價揭露資料顯示,六都104年的實價揭露金額都較103年減少,其中,新北市104年不動產揭露的交易規模為5,615億元居全台之冠,但較103年減少2,218億元,也是全台交易金額衰退最多的區域。

桃園市揭露的不動產交易規模從5,042億元減少至3,571億元,年減1,471億元;台北市則年減1,161億元。光是大台北地區的「北北桃」生活圈,實價揭露金額年減達4,850億元。

另外,104年全台揭露的土地交易金額為8,679億元,較103年的1兆2,383億元,減少了,3704億元,年減幅達3成;六都當中,僅台北市土地交易金額年成長23%,達到718億元,其餘五都交易金額年衰退28.2%~41.5%。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,去年國內不動產已進入不景氣的調整狀況,目前房市沒有政策打壓的空間,但土壤液化議題讓自住客更加小心觀望,今年329檔期表現將是全年房市前哨戰。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析,北市土地交易金額是六都中唯一成長的都會區,但若以交易筆數來看,交易量相對是減少的,但因億元土地交易數量年成長17%左右,拉高整體成交金額。

原文出處網址:http://ppt.cc/9nwJ8