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央行打房收手 土銀籲別再觀望
新聞發佈時間:2015/12/30 09:22:58 am
       

【住展房屋網/台北報導】房市不景氣,大環境也轉為買方市場,不少民眾都想藉此時機慢慢觀望。但不動產貸款龍頭土銀高層日前指出,央行連2季降息,其實就已釋出「政府不再打房」的訊息,加上央行總裁彭淮南也表示房市將會軟著陸,預期房價未來下修空間不大,建議有購屋需求的民眾別再觀望,看到適合標的,即可盡快殺價下手。

土銀高層表示,降息對房貸族來說只是小確幸,但對融資金額高的建商來說,則是省很大,且在資金寬鬆的情況下,賣方不需砍價求售,政府打房應該也會到此為止,未來價格將回歸理性,不會大幅降價。土銀強調,未來房價應不會降也不會漲,由於今年針對投資客的一系列措施,使投資客難以透過融資短進短出,加上各縣市紛紛調高公告地價,使不動產炒作投機的需求降低,房價不可能再漲。

華銀高層則指出,過去政府打炒房的措施已展現成效,目前房價算是已告穩定。買房也要回歸理性,趁著財政部仍提供利率1.65%起跳的青安購貸,民眾可看自身需求及能力,在價格合理時出手。銀行房貸主管指出,明年後買入的房子,出售時才適用新制。若屬自住,只要居住滿6年,且出售獲利不超過400萬都可免稅,超過的部分則課10%,還有重購退稅的優惠。

原文出處網址:http://ppt.cc/SX37q