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年底購屋潮熱!11月六都房市交易月增逾15%
新聞發佈時間:2015/12/02 11:34:00 am
       

鉅亨網記者王莞甯 台北

六都地政局今(1)日公布11月最新建物買賣移轉,分別為台北市2533棟、新北市3897棟、桃園市3418棟、台中市3867棟、台南市1606棟,以及高雄市2814棟,總計六都11月交易量18135棟,擺脫連續數月的低迷氣氛,較上月量增15.1%,年增率小增1.5%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,年底剛性需求出籠,再加上屋主讓利下修價格,明顯刺激買氣,為趕房地合一稅上路前進場,建商也加快交屋速度,若此態勢繼續延續,12月移轉棟數有機會比11月再增加。

但張旭嵐表示,參考去年六都前11月移轉棟數占全台的比例,反推今年全台移轉棟數,預期總量落在27萬棟上下,僅比2001年的25萬棟多,將創14年來最低。

11月台北市建物買賣移轉2533棟,月增13.03%,交易前3名為北投區453棟、中山區308棟以及中正區269棟。值得注意的是,以往很少上榜的中正區,這次也擠進交易量第3名,月增幅達59.17%,年增幅更高達209.20%,主要是因為廈門街、重慶南路和羅斯福路都有新建案交屋所致。

新北市11月移轉棟數3897棟,月增0.91%,年減12.05%,交易量前3名是淡水區、中和區和新店區,月增幅分別為26.87%、23.08%和16.01%。張旭嵐分析,新北市供給量過大,賣壓短期內無法去化,尤其是淡水區,雖然新成屋開價降,但多在新市鎮,交通及生活機能未臻成熟,因此不見買氣誘因,使11月新北市移轉棟數與上月持平。

六都中以台中移轉棟數月增36.98%表現最亮眼,年增幅也有5.48%,前3名分別是西屯區、北屯區與太平區。西屯區11月移轉棟數大爆發達712棟,月增達67.14%,比起過去幾個月約500棟上下有明顯成長,主要是因為 12期重劃區有零星建案交屋,加上七期重劃區的屋主明顯讓利,甚至大坪數產品讓價空間達20%。

六都唯一量縮則是台南市, 11月移轉棟數為1606棟,月減3.95%,比去年同期增12.07%;同樣在南台灣的高雄市則有2814棟,月增幅17.79%,年增幅2.1%。

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